Le Mail : Bientôt Achevé !

Le Mail central a bien avancé. De nouveaux arbres ont été plantés.
Le goudron a été mis à 80%.
Plus que quelques jours et ça sera définitivement achevé.

Sous-Sol L'ARMADA

Les travaux sur l'ARMADA ont début depuis plusieurs mois. Les travaux avancent bien. Les parois moulées sont achevées. Ils ne restent plus qu'à enlever toute la terre.

L’ARMADA

L’Armada fait face au nouveau parc marin paysager de la plus grande rade d’Europe.

Son architecture qui exploite au mieux cette position exceptionnelle en front de mer, offre également sur son patio intérieur, toute l’intimité de ses façades habillées de bois.

Sources: www.constructa-vente.com

Circulation alternée Porte Marine

Les travaux d’aménagement du mail de Porte Marine arrivant prochainement à leur terme, la mise en place d’un nouveau feu tricolore sur l’allée Maurice Blanc nécessite de réaliser des tranchées dans le carrefour des rues Fraysse, Armando et Carmille. Les travaux ont lieu pendant les vacances scolaires, période où la circulation est la moins importante, jusqu’au 5 novembre.

Les automobilistes sont invités à éviter cet axe qui risque de faire l’objet de perturbation de la circulation pendant les travaux, et à privilégier au Nord les axes du boulevard Toussaint Merle, du chemin Jacques Casanova et de l’avenue Henri Guillaume au Sud.

Sources: www.laseynesurmer.fr

Le MAIL Central

Location sur L'ESCALE

Comme l'annonce immobilière l'indique, certains appartements sur l'ESCALE seront disponibles à la location à partir du 1er octobre 2008.

Par contre, la livraison pour les propriétaires est toujours prévue pour mi novembre 2008.

Sources: seloger.com

L'ESCALE: les parties communes

Le hall d'entrée de l'Escale A. L'ascenseur a été posée.

Le couloir à gauche mène aux appartements et au sous-sol.

Sous-sol: 1ère à gauche

Escalier sous-sol qui mène au Rdc.

Garage.

Garages -1

Le mail central côté Sud

L'ESCALE: Les travaux avancent...

Bâtiment A

livraison confirmée: novembre

L'ESCALE côté EST

Local commercial

L'ATOLL: Les garages

Accès garages

Les garages

L'ESCALE: Phase peinture

L'ESCALE: RdC - Dalles sur plots

Quelques photos, côté EST, des appartements en RdC avec une belle surface de terrasse.

Dalles sur plots

Jardinet

ATOLL: Dernière ligne droite !

Accès Sous-sol

Entrée A



Il reste encore quelques T3 disponibles

Côté Est

La rue qui mène au mail.

Mail Central

Extrait de la Gazette Seynoise

"ce projet « Porte Marine » a été délégué « par convention publique d'aménagement » à une société mixte marseillaise.
Autrement dit, la municipalité n'aura pas son mot à dire si les problèmes surgissent à moins d'aller devant le Tribunal Administratif sur le compte des seynoises et des Seynois.
L'opération prévoit en outre un aménagement de 32 mètres de large et 180 mètres de long créant ainsi un nouvel axe de circulation routière."

Sources: La Gazette Seynoise Site communiste d'Information

L'ESCALE: vu du ciel

Les nouveaux visages de la Seyne-sur-mer - [21-04-2008]

[...]

Autre grand axe de ce projet de réappropriation du site des anciens chantiers : la création d’espaces publics de qualité. Objectif : renforcer la centralité de ce secteur et mieux accueillir de l’habitat. Depuis plus d’un an déjà, un jardin paysager de quatre hectares trace un lien entre le centre historique et les nouveaux équipements.

“Porte Marine” est une opération publique à vocation d’habitat, inscrite dans un territoire marqué par des critères ambitieux en matière de développement durable.

Une opération pilotée par Marseille Aménagement dans le cadre d’une convention publique signée avec la Ville de la Seyne et dont les 220 premiers logements doivent être livrés à la rentrée 2008.

[...]

Sources: www.marseilleamenagement.com

La Seyne : une "Porte marine" sur le site des anciens chantiers navals - [11-03-2008]

L’opération “Porte marine”, dont l’aménagement a été confiée par la ville de la Seyne-sur-mer à Marseille Aménagement, c’est un espace résidentiel de près de 500 logements qui émerge sur une partie du site, en requalification, des anciens chantiers navals. Un territoire qui en accueillait les menuiseries, l’infirmerie et la cantine…

Dès le mois de mai 2005, les premières études de sols montraient la présence diffuse de polluants organiques – des hydrocarbures, notamment - et de métaux lourds. Des polluants issus, pour la plupart de remblais amenés, au fil de l’activité industrielle passée.

La stratégie adoptée, ici aussi, s’est calquée sur les orientations nationales en matière de gestion des sites et des sols pollués. Celles-ci prévoient une approche méthodologique du “risque selon l’usage” fondée sur un impératif : la compatibilité de la qualité du sous-sol avec la vocation future du site. Une vocation résidentielle qui impose les mesures de protection les plus strictes.

Une première solution impliquant beaucoup d’exutoires, a d’abord été envisagée. Mais le choix d’une utilisation de terres criblées, à travers des systèmes de confinement, sous les voiries ou les espaces verts à venir, s’est finalement imposé. Avec, bien sûr, une précaution de traçabilité pour les générations futures.

Assistance

La réhabilitation des sols va ainsi démarrer par le traitement d’un mail paysager de 6400 m2 qui structure l’ensemble résidentiel. C’est-à-dire avec la stabilisation et le confinement des terres impactées hors d’atteinte des eaux souterraines et du ruissellement. Un suivi de leur qualité va d’ailleurs être mis en place, dès l’issue de ces travaux d’aménagement, afin de vérifier l’absence d’impact sur l’environnement.

Dans le cadre de cette gestion environnementale sensible, Marseille Aménagement s’est adjoint, depuis le mois de mars dernier, l’assistance de “Copramex”. Première mission de cette structure spécialisée dans l’ingénierie de l’environnement : s’assurer de la pertinence des diagnostics et des études de risques menés en amont, au regard des usages futurs du site et de l’intégration des caractéristiques de gestion des sols pollués dans les cahiers des charges des marchés de travaux.

“Copramex” veillera aussi au respect de ces dispositions au fur et à mesure de l’avancement des travaux. Une garantie supplémentaire pour que le traitement des sols, indissociable du renouveau de ce site historique de La Seyne, s’inscrive dans une logique de développement durable…

Sources: www.marseilleamenagement.com/

Porte marine : promenade en vue - [22-04-2008]

Le gros œuvre achevé, les quatre premiers immeubles de “Porte marine” seront livrés d’ici la rentrée de septembre prochain et immédiatement habités. Réalisée par le groupement de maîtres d'ouvrage “Eiffage” et “Constructa”, cette première tranche d’un espace résidentiel de près de 600 logements est accompagnée de la réalisation d’aménagements publics. Et, d’abord, d’un mail paysager...

Plus complexe en matière d’acquisition foncière, de “déconstruction” de bâtiments, de dévoiement et de création de réseaux, une seconde tranche a cependant été lancée. Elle comprendra la construction d’une centaine de logements et de 77 “unités de tourisme” au sein d'une résidence hôtelière située en limite du cours Toussaint-Merle. Tout devrait être achevé en 2011. Cette zone résidentielle de 53.000 m2² de surface hors œuvre nette accueillera alors commerces, hôtellerie, cours arboré et jardin d’automne, ainsi que deux parkings publics paysagers.

Elle prendra ainsi toute sa place dans la requalification globale du site des anciens chantiers navals. Et complètera l’offre d’équipements publics qui y auront été aménagés dans la perspective d’un développement de l’économie touristique. Et notamment un centre de conférences et un pôle hôtelier, un musée, un ensemble théâtral et une aire d’exposition dite "Esplanade Marine", un parc paysager, ainsi qu'un nouvel espace nautique doublant la capacité portuaire actuelle…

Mail central

Le mail paysager en cours de réalisation depuis le mois de septembre dernier préfigure ce projet d'ensemble. Les Seynois pourront ainsi profiter, dès la rentrée prochaine, de cette promenade longue de 200 mètres qui part de l’avenue Fraysse et débouche sur la rade, au Nord, en bordure du nouveau cours Toussaint-Merle. Evoluant en trois séquences, du végétal au minéral, elle sera animée, côté mer, par des terrasses de brasseries et des cafés. Et agrémentée de jets d'eau, de brumisateurs et de jeux de lumière.

Sa partie intermédiaire, dite "littorale", sera, selon le souhait de l’urbaniste Alain Amédéo, en concordance avec le style du nouveau cours Toussaint-Merle. Et dotée aussi de palmiers, ainsi que de cordylines, yuccas et graminées en couvre-sol.

Une partie centrale, large de onze mètres, sera surélevée par rapport aux voies de circulation, de part et d'autre, pour une promenade piétonne agréable et sécurisée. Quant aux trottoirs, larges, ils seront bordés par des platebandes de graminées.

Dans la troisième partie de ce mail, enfin, luxuriance et détente seront de mise avec magnolias, alignements de tilleuls, fontaine moussue et bancs pour les riverains ou les promeneurs. La nuit, des jeux de lumière sur un lit de galets composeront l'illusion d'un canal.

Reste que pour être agréable et attractif, ce site doit aussi être fonctionnel. Un premier parking public de surface sera ainsi livré dans les six prochains mois. Traité de manière paysagère, cet équipement d’une capacité de 85 places sera doté d’ombrelles photovoltaïques.

Sources: www.marseilleamenagement.com/

MARSEILLE AMENAGEMENT

PRÉSENTATION
Société d'économie mixte, Marseille Aménagement est née en 1991 de la fusion de la Société marseillaise mixte communale d’aménagement et d’équipement (Somica), et de la Société anonyme d’économie mixte de la bourse (Saiemb).

Sources: www.marseilleamenagement.com/

Phase Peinture !

Début des finitions extérieures.

La Seyne-sur-Mer - Porte Marine : cent soixante-dix logements bientôt à la livraison

Les 170 logements de la première tranche du projet «Porte Marine» devraient être livrés à la rentrée scolaire. D'ici quelques jours, les travaux des trois bâtiments composant la deuxième tranche vont débuter. Au total, près de 400 logements borderont cette nouvelle avenue en juin 2010. : Photo Laurent Martinat

L'Armada, la Carabella et la Santa Maria, trois noms à vous faire rêver à des vacances « les pieds dans l'eau ». On se croirait presque... sur la Costa Brava, où pullulent les résidences haut de gamme. Ici, on n'ira pas jusque-là.

Mais vous en conviendrez, ces noms font bel et bien penser à la détente. Et bien ces noms sont dorénavant ancrés dans la commune, plus précisément avenue Toussaint Merle. Ou plus exactement, ils vont bien sortir de terre. Ces trois noms représentent des appartements sur le site seynois « Porte marine ».

Des noms à vous donner des envies.

Près de 400 logements d'ici juin 2010

« La première tranche est en cours de finition. Elle concerne deux cent vingt logements » explique Max Bosquain, promoteur pour Propria-Constructa.

Cette tranche concerne les sites comme l'Atoll, l'Archipel, l'Amirauté ou encore l'Escale. Les travaux devraient s'étaler encore quelques mois « jusqu'en septembre » ajoute le promoteur.

D'ici la fin du mois, une seconde tranche est prête « à l'emploi ». « Les travaux devraient démarrer dans quelques jours » affirme Max Bosquain. Cent soixante-dix logements devraient sortir de terre lors de cette nouvelle phase qui, si tout va bien, devrait s'achever en juin 2010.

Soit un total de près de 400 logements sur ce site qui, il y a quelques années, n'avait plus d'âme.

Des immeubles et... des commerces

Les immeubles ne seront pas orphelins. « Des commerces de proximité vont voir le jour au fur et à mesure des constructions » ajoute le promoteur. Ces nouveaux commerces seront bâtis au pied des immeubles. On avance quelques noms... d'enseignes. Comme « les produits de la mer » ou encore « aux bons petits plats ». Restaurants rapides ou Italiens, brasseries, boulangerie, pharmacies devraient s'installer sur ce site. Est-ce à dire que ces nouveaux commerces vont faire de l'ombre aux actuels du centre-ville ? Le promoteur semble clair sur ce sujet. « Tous ces commerces nouveaux viendront en complémentarité de ceux du centre-ville ».

Enfin, une fois ce site composé de logements et autres commerces terminés, on pourra, peut-être envisager de poursuivre les travaux du côté du parc de la Navale. Qu'en pense la nouvelle équipe municipale ?

Michel Pasquini
Source: Var-Matin